Diessenseweg 85

Omschrijving

Deze verrassende en karakteristieke jaren 30 woning is gerealiseerd in de voormalige marechausseekazerne van de brigade Hilvarenbeek en kenmerkt zich door fraaie hoge plafonds en grote raamkozijnen met veel lichtinval. Daarnaast is er een prettige tuin en ruim bijgebouw/garage. De woning is helemaal naar de hedendaagse standaard gebracht qua duurzaamheid en heeft o.a. de beschikking over een cv-installatie met hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen (2023), dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. Door al deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel A++! De ligging aan één van de toegangswegen naar het centrum en op korte afstand van het ruime winkelaanbod is uitstekend.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en keuken. Ook is vanuit hier de ruime kelder met WM-aansluiting op stahoogte en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein te bereiken.

De sfeervolle woonkamer met pelletkachel (ter overname) en vloerverwarming beschikt over hoge plafonds en grote raamkozijnen. De woonkamer heeft een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst.

De nette keuken is ingericht met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvriezer Ook is er vanuit de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

De gehele woning beschikt over paneeldeuren.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, de wasruimte c.q. (slaap)kamer/kantoor en badkamer. De verdieping beschikt een houten planken vloer en stucwerk wand- en plafondwerking.

Eén slaapkamer (ca. 12 m²) en de wasruimte c.q. (slaap)kamer/kantoor liggen aan de voorzijde. Beide kamers hebben een dakkapel en in de slaapkamer is een vaste wastafel.

Aan de achterzijde zijn de grootste slaapkamer (ca. 18,5 m²) en badkamer gesitueerd. Ook deze slaapkamer heeft fraaie grote raamkozijnen met veel lichtinval.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, bidet, jacuzzi/bubbelbad en douche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de zolderverdieping met grote dakkapel. Hier is eenvoudig een derde/vierde slaapkamer te realiseren. In de vaste kast bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en hybride warmtepomp (2023). Onder de dakschuinte is op diverse plekken extra bergruimte.

Buiten:
De voortuin heeft een haag, gazon en looppad naar de voordeur.

De achtertuin is grotendeels ingericht met sierbestrating en twee plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich het bijgebouw/de garage (met WM-aansluiting) met zolder geschikt als hobbyruimte op stahoogte en overdekte zithoek.

Algemeen:
• Karakteristieke jaren 30 woning in voormalige marechausseekazerne;
• Fraaie hoge plafonds en veel lichtinval door grote raampartijen;
• De woning is uitstekend onderhouden;
• Extra grote garage achter op het perceel met verdieping;
• Voorzien van cv-ketel met hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen (2023);
• Met dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede isolerende beglazing;
• Op korte afstand van alle het dorpscentrum en de benodigde voorzieningen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 474 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Bidet, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 4033 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties