Omschrijving
Vrij uitkijkend over een groenstrook met vijver en sportpark de Roodloop ligt, aan de rand van woonwijk “De Elsakkers” en vlakbij zwembad, sportpark en basisschool, deze ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, diepe oprit en achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is gedateerd. U dient rekening te houden met modernisering.BEGANE GROND:
Middels de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Vrij uitkijkend over een groenstrook met vijver en sportpark de Roodloop ligt, aan de rand van woonwijk “De Elsakkers” en vlakbij zwembad, sportpark en basisschool, deze ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, diepe oprit en achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is gedateerd. U dient rekening te houden met modernisering.BEGANE GROND:
Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal met tegelvloer, garderobenis en meterkast (6 groepen en 3 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje.
De ruime en lichte Z- vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met fraai uitzicht over de groenstrook met vijver. Ook is aan de voorzijde de schouw met gashaard gesitueerd. Aan de achterzijde is een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Middels een open wenteltrap is de verdieping te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met een travertin tegelvloer, behangen wanden en stucwerk plafond.
Via de woonkamer is aan de achterzijde de dichte keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap en koelkast. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang met glas-in-lood raam is de overloop met trapopgang te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. Deze geheel betegelde badkamer is ingericht middels een douche, een wastafel, een toilet en hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine.
Ook is aan de voorzijde een ruime slaapkamer met wastafel en fraai uitzicht gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met behangen wanden en gipsplatenplafond.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de ouderslaapkamer en de kleinste kamer. De kleinste kamer geeft toegang tot het balkon. Beide kamers zijn afgewerkt met behangen wanden en gipsplatenplafonds.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder met dakkapel is voorzien van een infrarood sauna en de opstelling van de Nefit HR combiketel (bj. 2021).
Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze royale zolderkamer beschikt over zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Ook is deze kamer voorzien van een wastafel en bergruimte onder de dakschuintes.
BUITEN:
De voortuin met gazon en bestrating geeft toegang tot de overdekte entree en de oprit naar de garage.
De royale achtertuin is ingericht met een betegeld terras, plantenborders met volwassen beplanting, gazon en bestrating naar garage. De vrijstaande garage is voorzien van een kanteldeur en elektra. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
ALGEMEEN:
- Op een fijne locatie aan de rand van woonwijk “De Elsakkers” gesitueerd.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit HR combiketel (bj. 2021).
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
- Achtertuin gelegen op het zuiden.
- Bouwtechnisch rapport aanwezig.
- Modernisering is wenselijk.
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.396,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
458 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
138 m² (12.0 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (681 bij 302)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hilvarenbeek
Sectie
D
Perceelnummer
4251
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.