Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Julianastraat 12 in Diessen 5087 BB

Julianastraat 12

5087 BB Diessen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig karakteristieke jaren ’30 woning met nagenoeg alle authentieke elementen. De woning is gelegen op een goede locatie aan de Julianastraat met royale tuin rondom de woning en de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuiden. De woning is zeer goed onderhouden, is een gemeentelijk monument en zal uw zeker verrassen.

BEGANE GROND:     
De overdekte entree...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Omschrijving

Prachtig karakteristieke jaren ’30 woning met nagenoeg alle authentieke elementen. De woning is gelegen op een goede locatie aan de Julianastraat met royale tuin rondom de woning en de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuiden. De woning is zeer goed onderhouden, is een gemeentelijk monument en zal uw zeker verrassen.

BEGANE GROND:     
De overdekte entree geeft toegang tot royale hal met terrazzovloer, fraaie trapopgang, hardstenen dorpels en glas-in-lood ramen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Onder de trap is de kelder (ca. 2,42 x 3,20 meter) met een hoogte van ca. 1,75 meter gesitueerd.  
 
De woonkamer-en-suite heeft een totale oppervlakte van zo’n 35 m² en beschikt over een voor- en achterkamer, middels de originele schuifdeuren met geslepen glas en bergkasten aan weerszijden zijn de voor- en achterkamer gescheiden.

De voorkamer beschikt over een fraaie erker met glas-in-lood ramen en de originele houten rolluiken.
 
Zowel in de voor- als de achterkamer is een schouw aanwezig. In tegenstelling tot de overige ruimtes in op de begane grond, beschikt de woonkamer over een houten vloerconstructie en is afgewerkt met een parketvloer.  
 
Vanuit de hal is de woonkeuken van ca. 11 m² te bereiken. De keukenopstelling voorziet in de nodige kastruimte. Inbouwapparatuur is niet aanwezig maar uiteraard zijn er wel de nodige aansluitingen. Onder de schouw is een mogelijkheid voor het plaatsen van een fornuis. Evenals de entree, beschikt de keuken over de authentieke terrazzo vloer.
 
Grenzend aan de keuken is aan de voorzijde een werkkamer van ca. 7 m² gesitueerd. Deze kamer is uitermate geschikt als eetkamer, hier bevindt zich de meterkast met 3 groepen.
 
In de achteraanbouw vanuit de keuken te bereiken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de boiler en toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de badkamer opgenomen. Deze deels betegelde ruimte is voorzien van een ligbad, douchruimte en wastafel.

VERDIEPING:
Via de fraaie trapopgang met hardstenen wandafwerking is de overloop te bereiken. Ook de overloop is voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen en originele paneeldeuren, welke toegang geven tot de 4 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.
 
De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast.
 
Aan de voorzijde is een tweede grote slaapkamer gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast en heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m².
 
De twee wat kleinere slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ca. 7 en 5,7 m². De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het platdak toegankelijk.
 
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de ruime bergzolder toegankelijk. De zolder is volledig beplankt en voorziet in de opstelling van de cv-ketel (bj. ± 2006). De kapconstructie is ca. 20 jaar geleden behandeld tegen boktor.
 
BUITEN:     
De woning beschikt over een royale tuin welke is gesitueerd rondom de woning. De voortuin met volwassen beplanting en een oprit voor meerdere auto’s geeft toegang tot de garage-unit welke links van de woning is gesitueerd.
 
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt ruimte aan alle wensen wat betreft gebruik en indeling. Momenteel is er een groot gazon met vijverpartij aanwezig en bevindt zich tegen de achtergevel van de woning een groot overdekt terras. Rondom is een diversiteit aan blijvend groene beplanting. Achter op het perceel is een houten tuinhuisje geplaatst. Aan de rechterzijde van de woning is een achterom aanwezig in de vorm van een dubbele poort.
 
Ten behoeve van de beregening is een grondwaterput aanwezig met leidingsysteem voorzien van aansluitpunten in zowel de voor- als achtertuin.
 
GEMEENTELIJK MONUMENT
De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument. Dit houdt in dat voor verbouwingen en aanpassingen toestemming van de gemeente gevraagd dient te worden. Tevens biedt het de mogelijkheid om voor deze aanpassingen een gemeentelijke subsidie aan te vragen. De subsidie geldt voor onderhoud en renovatie van het monument.
 
Indien er plannen zijn voor verbouwingen, onderhoud of andere aanpassingen aan de woning dient dit met de gemeente te worden overlegd.
 
ALGEMEEN:
Op een fraaie locatie aan doorgaande weg gelegen karakteristiek jaren ’30 huis.
Gemeentelijk monument.
Goed onderhouden, nauwelijks veranderd in de loop der jaren.
Fraai aangelegde tuin met achtertuin op het Zuiden.
Verwarming middels cv-ketel en warmwatervoorziening via boiler.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 859 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 551 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater Gasboiler eigendom Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Rookkanaal Ja Kadaster: C 5196 DIESSEN Oppervlakte 859 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.