Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laarstraat 20 in Diessen 5087 BG

Laarstraat 20

5087 BG Diessen
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Deze compleet verbouwde, monumentale langgevelboerderij is gesitueerd aan de rand van Diessen op een perceel van ruim 5800 m2. Deze boerderij, met een inhoud van ca. 1650 m3 is voorzien van een inpandige, voormalige stal. Daarnaast staan er op het perceel diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 1000 m2. Dit woonobject biedt dan ook een uitstekende mogelijkheid om wonen te combineren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze compleet verbouwde, monumentale langgevelboerderij is gesitueerd aan de rand van Diessen op een perceel van ruim 5800 m2. Deze boerderij, met een inhoud van ca. 1650 m3 is voorzien van een inpandige, voormalige stal. Daarnaast staan er op het perceel diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 1000 m2. Dit woonobject biedt dan ook een uitstekende mogelijkheid om wonen te combineren met werk en/of hobby.

Omstreeks 1997 is deze woning rigoureus verbouwd en verbeterd en sindsdien wordt het object uitstekend onderhouden. Het geheel verkeert dan ook in een goede staat.

De woning ligt aan de rand van Diessen, tegen het buitengebied aan. Aan de achterzijde is natuurgebied De Reusel gelegen hetgeen voor een vrij uitzicht zorgt. De kern van Diessen ligt op loopafstand. In het nabijgelegen Hilvarenbeek zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen aanwezig. Verder is de A58 (Breda-Eindhoven) in ca. 10 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND:

Volgens goed, Brabants gebruik komt men hier achterom. De voordeur is weliswaar aanwezig maar wordt niet als zodanig gebruikt gezien het feit dat deze rechtstreeks in de huidige woonkamer uitkomt. Deze L-vormige kamer is in de breedte aan de voorzijde gelegen en heeft o.a. nog een oude schouw met aansluitmogelijkheid op het rookkanaal.

Aan de achterzijde is een separate speel- annex tv-kamer gelegen. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een schouw met gashaard.

De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt, door de doorbraak in de achterliggende schuur, een fraai zicht op het achtergelegen land. De inrichting bestaat uit een aanrechtblok met oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Een portaal biedt toegang tot de trapopgang met daaronder de kelderkast.

In de bijkeuken, die als achterentree fungeert, is een aanrechtblok geplaatst. In een vaste kastenwand zijn de aansluitingen gemaakt ten behoeve van de wasapparatuur. Aansluitend is het geheel overdekte terras gesitueerd van ca. 27 m2.

Het recent (2017) gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fontein.

Een deel van de voormalige stal heeft een woonfunctie gekregen en is ingericht met een slaapkamer, een kantoor (of slaapkamer) en een badkamer.

De zeer riante hoofdslaapkamer (ca. 6.80m x 4.50m) is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand en een inloopkast.

Aan de achterzijde is een tweede, eveneens riante slaapkamer (ca. 6.80m x 3.50m) gesitueerd. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor-/werkkamer.

De moderne, strak uitgevoerde badkamer (2017) is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Verder heeft de badkamer het comfort van vloerverwarming.

De gehele begane grond is geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming. Ter plaatse van de woonkamer en keuken is een leisteenvloer gelegd. In de beide slaapkamers ligt een pvc vloer. De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met strak stucwerk. In de woonkamer en keuken is gekozen voor gelakte kraaldelen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met aansluitend twee (voorheen vier) slaapkamers.

De twee slaapkamers aan de zijkant zijn samengevoegd tot één kamer maar kunnen, desgewenst, weer op eenvoudige wijze opgesplitst worden.

Voor de twee slaapkamers in het middendeel geldt hetzelfde. Dit is momenteel één grote kamer die ook nog eens is voorzien van diverse, vaste kasten. Een viertal dakvensters zorgen hier voor de nodige lichtinval.

In een separate ruimte is de combi-ketel geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vlizotrap is de geheel beloopbare bergzolder toegankelijk.

INPANDIGE, VOORMALIGE STAL:

Via de buitenzijde is de voormalige, aangrenzende stalruimte bereikbaar. Deze ruimte is ca. 100 m2 groot en is voor meerdere doeleinden geschikt. Hier valt direct de gehele kapconstructie op die ten tijde van de renovatie is aangepast en is voorzien van geïsoleerde dakplaten.

BIJGEBOUWEN:

De grootste, voormalige stal (ca. 15.70m x 40.80m) is opgetrokken uit metselwerk gevels en bedekt met golfplaten (asbesthoudend). Deze stal heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote deuren.

De open veldschuur (ca. 13.60m x 20.10m) heeft eveneens metselwerk gevels en een golfplaten (asbesthoudend) dak en inpandige ruimtes.

De oude schuur (ca. 5.90m x 22.60m) die direct achter de woonboerderij staat, is opgetrokken uit metselwerk en bedekt met pannen. Deze schuur bestaat uit diverse compartimenten.

Het volledig, middels gaashekwerk, omheinde perceel is ingericht met gebakken en betonnen klinkerverharding, gazon, weiland en borders. Er is een eigen grondwaterbron met pomp aanwezig, er is een grote vijverpartij aangelegd en er zijn nog diverse, kleinere opstallen.

ALGEMEEN:

De woonboerderij (voorgevel) is geplaatst op de Gemeentelijke Monumentenlijst
In 1997 is de woning ingrijpend verbouwd en gerenoveerd waarbij o.a. de begane grondvloer is geïsoleerd, voorzetwanden met isolatie zijn geplaatst en de ramen en kozijnen grotendeels zijn vernieuwd.
Het grootste deel van de kapconstructie van de woning is aangepast en voorzien van geïsoleerde dakplaten
Alle technische installaties (o.a. elektra en verwarming) zijn eveneens in 1997 vernieuwd
Er zijn 42 zonnepanelen geplaatst die een opbrengst genereren van ca. 11.000 kwh per jaar
Er is een schatting aanwezig (offerte) voor het verwijderen van de asbestgolfplaten op de bijgebouwen
Het geheel heeft de bestemming “Wonen” zodat er geen agrarische bedrijvigheid nodig is om te mogen bewonen

Het betreft een object dat pas na een bezoek goed beoordeeld kan worden. Aanvullende informatie is via ons kantoor verkrijgbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 5830 m² Overige inpandige ruimte 109 m² Inhoud 1644 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto(s). Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie N Perceelnummer 1294 Oppervlakte 5830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.