Baarschotsestraat 27

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis met extra grote garage is gesitueerd op een mooi perceel van 640 m2 in de kern Baarschot, behorende tot de gemeente Hilvarenbeek. Deze woning is praktisch ingedeeld en heeft o.a. een extra (slaap-)kamer op de begane grond. De woning is omgeven door een groenrijke, volwassen tuin die veel beschutting en privacy biedt. Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. De courante maatvoering en indeling maken de woning geschikt voor meerdere doelgroepen.

Baarschot is een kleine kern en is gesitueerd tegen Diessen. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijwel enkel vrijstaande woningen op ruime percelen. Het buitengebied is op loopafstand gelegen en alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn aanwezig in Diessen en Hilvarenbeek. Tilburg is binnen 15 minuten bereikbaar en ook Eindhoven ligt op slechts 25 minuten rijden. De ligging maakt de woning dan ook geschikt voor forensen die werken in die steden.

Het betreft een ideaal object voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en privacy!


BEGANE GROND:

De hal/entree is voorzien van een open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder is hier een garderobe-nis, de meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en extra kamer.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en een fontein.

De L-vormige woonkamer heeft o.a. een breed zitgedeelte aan de voorzijde met een schouw die is voorzien van een open haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de tuin.

De extra (slaap-)kamer is vanuit de hal toegankelijk en heeft een vaste kastenwand.

De dichte woonkeuken is ingericht met een hoekopstelling met o.a. een oven, gaskookplaat en afzuigschouw en heeft zicht op de achtertuin. Een verdiepte, geheel betegelde kelderkast biedt de nodige provisieruimte.

Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en wasdroger en hier is een vaste kast gerealiseerd.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer, granol- en schoonmetselwerk wanden alsmede houten schroten en balken plafonds.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met luik naar de vliering en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate cv-ruimte.

De grote hoofdslaapkamer heeft bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelijkwaardig qua grootte en hebben beiden bergruimte onder de dakschuinte. Beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de zijkant. Eén kamer beschikt tevens over een vaste wastafel.

Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Deze geheel betegelde ruimte is momenteel ingericht met een ligbad, vaste wastafel en een closet. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval.

In een separate ruimte zijn de cv-ketel en boiler opgesteld.

De verdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk en behangen wanden alsmede houten schroten en zachtboard plafonds.

Via een luik op de overloop is de vliering toegankelijk.

BUITEN:

De woning is gunstig geplaatst op het perceel. De tuin ligt aan de voor-, zij- en achterzijde. Links van de woning biedt de oprit ruim voldoende plaats aan meerdere auto's. Via de zijtuin is de achtertuin eenvoudig te bereiken.

De tuin is ingericht met gazon en borders en is grotendeels omsloten middels laurier- en coniferenhagen. De achtertuin beschikt over een grondwater put en rondom het woonhuis zijn er diverse aansluitingen voor de beregening geplaatst. Direct achter de woning is een overdekt terras geplaatst dat is opgebouwd uit aluminium. De privacy in de achtertuin is optimaal.

De extra grote en vrijstaande garage is opgetrokken in spouw metselwerk en is voorzien van een bergzolder en heeft een water aansluiting. De garage biedt plaats aan tenminste twee auto's.

ALGEMEEN:

- Het betreft een traditioneel gebouwd huis waarbij ten tijde van de bouw (1977) al dak-, vloer- en spouwmuurisolatie werd toegepast.
- De woning is gunstig gesitueerd op het perceel.
- De kern Baarschot is een rustige, kleine plaats die behoort tot de Gemeente Hilvarenbeek.
- Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn aanwezig in het naburige Diessen of in de kern van Hilvarenbeek.
- De woning verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat en koper dient derhalve rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

Ideaal object voor kopers die rust en privacy wensen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 640 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (17.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie E Perceelnummer 209 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties