Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Westerwijk 3 in Diessen 5087 KG

Westerwijk 3

5087 KG Diessen
Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Omschrijving

Deze nagenoeg compleet herbouwde en verbouwde langgevelboerderij is gesitueerd op een kavel van ca. 2500 m2 aan de rand van de bebouwde kom van Diessen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan akkers met een weids uitzicht. Deze boerderij, met een inhoud van maar liefst 1900 m3, is in 2002 zeer ingrijpend her-/verbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Het geheel verkeert in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 277 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Deze nagenoeg compleet herbouwde en verbouwde langgevelboerderij is gesitueerd op een kavel van ca. 2500 m2 aan de rand van de bebouwde kom van Diessen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan akkers met een weids uitzicht. Deze boerderij, met een inhoud van maar liefst 1900 m3, is in 2002 zeer ingrijpend her-/verbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Het geheel verkeert in een uitstekende staat. Het betreft een woning met veel mogelijkheden en erg veel ruimte!

De woning bestaat uit een tweetal wooneenheden. Dubbele bewoning en/of gebruik als woning met mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Het pand is ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Informeer voor de voorwaarden en regelgeving bij de gemeente of de makelaar.

BEGANE GROND:

Via de entree, met authentieke tegelvloer, is zowel de oorspronkelijke woning bereikbaar aan de linkerzijde als ook de hoofdwoning aan de rechterzijde.

De oorspronkelijke woning bestaat uit een woonkamer voorzien van schouw, een tussenportaal met vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde. De oorspronkelijke opkamer is ingericht als badkamer met ligbad, closet, vaste wastafel en vaste kast. Onder de opkamer ligt de kelder. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met daarin een gedateerde inrichting, de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2002) en toegang tot het overdekte terras.

Vanuit de entree is de hal van de hoofdwoning bereikbaar. Deze hal is voorzien van de vaste trapopgang met trapkast, de meterkast en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein.

De zeer riante, L-vormige woonkamer heeft een grote pui aan de voorzijde die is voorzien van luiken aan de buitenzijde. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een schuifpui naar de tuin. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met daarin o.a. de vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigschouw.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van eiken vloerdelen, strakke stucwerk wanden en grotendeels stucwerk plafonds.

De bijkeuken, met daarin een 2e aanrechtblok, is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger. Tevens is hier een vaste kast geplaatst.

De extra badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset.

Vanuit de bijkeuken is de imposant grote (ca. 129 m2), inpandige schuur bereikbaar. Dit voormalige stalgedeelte is ten tijde van de verbouwing volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe gevels, ramen en kozijnen en een compleet nieuwe kapconstructie met geïsoleerde dakplaten. De aanwezigheid van vloerverwarming in deze ruimte maakt het geheel multifunctioneel. Hier zou zowel gewerkt als gewoond kunnen worden. Via een trap is de verdieping bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, de derde (!) badkamer en de zolder die ook bereikbaar is via de inpandige schuur.

De slaapkamers zijn allen zeer ruim van opzet.

Aan de zijkant liggen twee slaapkamers. Deze kamers zijn groot ca. 15 m2 resp. 13 m2.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is ca. 13 m2 groot.

Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met zicht op de achtergelegen akkers. Deze kamer is ca. 14 m2 groot.

De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en gipsplaten plafonds.

De geheel betegelde badkamer is ingericht middels een douchecabine, ligbad, vast wastafelmeubel en wandcloset.

In een separate ruimte is de combi-ketel (Nefit, 2002) geplaatst.

De aansluitende zolderruimte is dermate ruim dat hier, desgewenst, nog twee slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Via een trap is de schuur weer toegankelijk.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

BUITEN:

De woning is gesitueerd op een perceel van 2500 m2. Dit perceel is aan de zijkanten en aan de achterkant voorzien van een traliehekwerk. Aan de voorzijde is het perceel afgesloten met houten schuttingen voorzien van poorten. Een brede, geheel verharde oprit aan de zijkant biedt plaats aan meerdere auto’s.

De tuin is grotendeels ingericht met gazon en betonnen klinkerverharding. De beregeningsinstallatie, met meerdere tap- en sproeipunten, is aangesloten op de eigen waterbron met pomp. Achter op het perceel is een overdekt terras geplaatst met o.a. een houtkachel. Verder zijn er diverse licht- en elektrapunten geplaatst in de tuin.

De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en grenst aan de achterzijde aan een agrarisch gebied dat momenteel in gebruik is ten behoeve van de akkerbouw. Het uitzicht is hier panoramisch en de privacy is derhalve optimaal.

De oude, houten schuur is altijd blijven staan maar heeft bouwkundig gezien geen enkele waarde meer.

ALGEMEEN:

Bij de her-/verbouw zijn vloeren, wanden en plafonds vernieuwd alsmede de ramen en kozijnen. Het dak is volledig voorzien van geïsoleerde dakplaten en met nieuwe, gebakken pannen bedekt. Uiteraard zijn toen ook de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe, geïsoleerde vloeren. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, inclusief de inpandige schuur. Verder is nagenoeg de gehele, elektrische installatie vernieuwd alsmede de cv-installatie met de 2 combi-ketels. De gevels zijn gereinigd, deels aangepast en opnieuw gevoegd. In de inpandige schuur is ook de gehele kapconstructie vervangen door een stalen versie. Het buitenschilderwerk is in 2018 opnieuw uitgevoerd.

De langgevelboerderij is gesitueerd op een kavel van circa 2500 m2. Het betreft een gedeeltelijk, kadastraal perceel dat nog ingemeten dient te worden. Op- of ondermaat wordt niet verrekend.

De bestemming van de boerderij is “Wonen”. Derhalve kan het geheel gebruikt worden als woonhuis ten behoeve van particulier gebruik, al dan niet in combinatie met wonen en/of beroep aan huis. Dubbele bewoning en/of gebruik als woning met mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Dit is echter onder voorwaarden en dient voorgelegd te worden bij de gemeente.

De ligging aan de rand van Diessen is gunstig. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn aanwezig in Diessen of in het naburige Hilvarenbeek, dat op slechts enkele autominuten is gelegen. Verder zijn Tilburg en Eindhoven binnen 15 resp. 25 minuten bereikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 277 m² Perceeloppervlakte 2500 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 129 m² Inhoud 1900 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie Q Perceelnummer 1300 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.