Omschrijving

In het centrum van Goirle nabij winkelcentrum “De Hovel” en “Van Hogendorpplein” gelegen uitgebouwde geheel gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning met voortuin, oprit, carport en diepe achtertuin met geweldige vrijstaande in spouw gebouwde garage met kelder. De woning is de recent volledig gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne toiletruimte, keuken, badkamer en tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers (een derde slaapkamer is relatief makkelijk te realiseren).

BEGANE GROND:

Entree/hal met trapopgang en ruime moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, een fonteintje en elektrische vloerverwarming.

Sfeervolle woonkamer in L-opstelling met openslaande tuindeuren. De woonkamer is strak afgewerkt met tegelvloer, gestucte wanden en plafond. De wand is deels voorzien van wood-up systeem.

De nieuwe open keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in mat wit en beschikt over een koelkast, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. Via de keuken is de kelder te bereiken.

De kelder is voorzien van de elektrische installatie (vernieuwd 12 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars).

Vanuit de keuken is de ruime eetkamer te bereiken. Deze ruimte is ook strak afgewerkt en beschikt over een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2003). Aan de achterzijde is een aparte bergruimte gesitueerd met daarin de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

De volledige begane grond is afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk afwerkingen en plafond met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping kan betrekkelijk eenvoudig (plaatsing tussenmuur) worden verdeeld in drie slaapkamers. Omdat de bergzolders zijn verwijderd beschikt de woning op de eerste verdieping over een hoog plafond (nok hoogte) met inbouwspots.

Aan de voorzijde is de moderne nieuwe badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspots en natuurlijk daglicht middels dakraam.

Beide royale slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds.

BUITEN:

Fraai aangelegde voortuin met oprit en carport voorzien van inbouwspots.
De achtertuin is verrassend diep en is recent geheel nieuw aangelegd met strakke tegels, plantenborders en terras met composiet planken. Aan de voorzijde grenzend aan de woning is een overkapping/overdekt terras gesitueerd, welke middels een dubbele poort is afgescheiden van de carport.

Achterop het perceel is de ruime vrijstaande in spouw gebouwde garage gesitueerd. De garage is 36 m² groot (inclusief kelder) en is afgewerkt met een waterdichte epoxy vloer, wasbak, lichtkoepel en brede elektrische garagedeur. Middels een luik met vaste trap is een geheel betegelde kelder op stahoogte te bereiken.

ALGEMEEN:

- Ruim perceel met diepe achtertuin.
- Geheel gemoderniseerd en instapklaar!
- Grote nieuwe in spouw gebouwde garage.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie.