Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Paardenstraat 12 in Hilvarenbeek 5081 CH

Paardenstraat 12

5081 CH Hilvarenbeek
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Dit verrassende object is gelegen midden in het centum en is momenteel in gebruik als winkel met woonhuis. Gezien de ligging, de ruimte en de indeling zou het geheel dienst kunnen doen als woning maar een combinatie met beroep, kantoor of praktijk aan huis is natuurlijk ook mogelijk.

Het woonhuis is van origine in 1910 gebouwd maar omstreeks 1987 zeer ingrijpend verbouwd en vergroot....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit verrassende object is gelegen midden in het centum en is momenteel in gebruik als winkel met woonhuis. Gezien de ligging, de ruimte en de indeling zou het geheel dienst kunnen doen als woning maar een combinatie met beroep, kantoor of praktijk aan huis is natuurlijk ook mogelijk.

Het woonhuis is van origine in 1910 gebouwd maar omstreeks 1987 zeer ingrijpend verbouwd en vergroot. Het pand heeft dan ook een inhoud van ca 813 m3 met een woonoppervlakte van 216 m2. De achtertuin, die op het zuiden is gesitueerd en veel privacy biedt, is keurig aangelegd en onderhouden. Achter op het perceel staat de garage die via de inrit aan de Kapittelstraat toegankelijk is.

BEGANE GROND:

De winkelruimte is aan de voorzijde gelegen met de entree in het midden met aan weerszijden ramen. Deze L-vormige ruimte is ingericht met vloerbedekking, systeemwanden en een systeemplafond met inbouwspots. Verder is hier de meterkast geplaatst, is er een toegang tot het woongedeelte en is er een vaste kast.

Aansluitend is een separate ruimte gelegen die als werkruimte is ingericht. Hier is nog een vaste kast en een vaste wastafel.

De winkel en werkruimte zijn samen ca. 60 m2 groot.

Via de afgesloten poort naast het pand is de entree bereikbaar van het woongedeelte.

De hal biedt plaats aan het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en diverse, vaste kasten. Een schuifpui biedt toegang tot de tuinkamer en de kelder is hier toegankelijk. Deze kamer is afgewerkt met een eiken parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De tuinkamer is opgebouwd uit een aluminium frame gecombineerd met hardglazen deuren die geheel open kunnen. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Verder is de ruimte afgewerkt met een tegelvloer.

De woonkeuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met daarin o.a. een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een "Quooker". Zowel de woonkamer als de keuken, die is afgewerkt met een pvc vloer, zijn voorzien van vloerverwarming.

Via een portaal is de betegelde wasruimte toegankelijk met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger. Hier is ook de combi-ketel (Nefit) geplaatst.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een eigen toegang tot de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om er nog een dakterras te maken.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele vaste wastafel en een wandcloset. Verder is hier vloerverwarming toegepast en is er een badgeiser geplaatst.

BUITEN:

De compleet opnieuw aangelegde achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt veel privacy. De inrichting bestaat voornamelijk uit gebakken tegels in combinatie met borders en kunstgras.

Achter op het perceel staat de extra grote garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ook is er nog een houten tuinberging aanwezig.

De poort aan de achterzijde komt uit op de eigen oprit naar de Kapittelstraat.

ALGEMEEN:

Het geheel is uitstekend onderhouden en bijgehouden
Dakisolatie ter plaatse van de hoofdbouw die is bedekt met kunststof folie (2017)
Het pand is deels (achter- en zijkant) voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing
Er is een alarminstallatie aanwezig alsmede stalen rolluiken ter plaatse van de winkel

Dit is een perfecte mogelijkheid om in het centrum wonen en werken te combineren of om veel leefruimte op de begane grond te hebben!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 436 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 813 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 2460 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 4964 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.