Baarschotsestraat 62

Omschrijving

Op een fantastisch perceel van ca. 5200 m² (!) aan de rand van Diessen bevindt zich dit unieke, rietgedekte landhuis. Het fraaie kavel met veel gebruiksmogelijkheden is rustig gelegen en omsloten door landerijen en natuur. Het is mogelijk om extra, aaneengesloten grond bij te kopen tot een maximum van 32.585 m² . De woning en bijgebouwen zijn door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en zeer smaakvol afgewerkt. Daarnaast is het geheel ook verduurzaamd. Zo is de woning o.a. volledig geïsoleerd, zijn er 41 zonnepanelen en een warmtepomp met boiler.

De prachtige tuin rondom de woning is o.a. ingericht met een sproei installatie, diverse gazons, plantenborders, hagen en een brede oprijlaan. Achter in de tuin bevindt zich de zwemvijver en aan de achterzijde grenzen de diverse weilanden. Het grote vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 220 m² en beschikt over een inpandige stal.

Diessen maakt onderdeel uit van de gemeente Hilvarenbeek waar alle benodigde voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. De ligging is op ca. 10 minuten rijden van de A58 (Breda-Eindhoven) maar het is ook mogelijk om binnendoor naar Eindhoven of Veldhoven te rijden. Tilburg is in ca. 15 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND:

Entree/hal met vide, trapopgang, en meterkast toegang gevend tot de woonkamer en de hobby/werkkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

De woonkamer is ingericht met een zithoek en afgewerkt met een fraaie houten visgraat vloer, vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking.

De landelijke keuken met eiland en zitgedeelte is ingericht met een groot Boretti gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de trapkast is extra provisieruimte.

Middels diverse deuren is de tuingerichte zitkamer met gashaard te bereiken. Door de grote raampartijen is er een mooie verbinding met de tuin.

De aansluitend gelegen gang verbindt de woning en de kapschuur (2018). Hier zijn ook een vaste kast, de wasruimte en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Door de aangebouwde kapschuur is er veel extra woonruimte, een carport, groot overdekt zitgedeelte en bergruimte bij gekomen. Het gedeelte wat direct aan de woning grenst is ingericht met een tegelvloer en bar. Ook is hier nog een tweede toiletruimte. Middels een vaste trap is er toegang tot de deels open verdieping boven het zitgedeelte. Het is mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren.

EERSTE VERDIEPING:

Via de trap in de hal is de overloop met vide en dakkapel bereikbaar. Aansluitend zijn hier de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet toegankelijk.

Twee slaapkamers (ca. 12 en 10,5 m²) zijn aan de rechterzijde gelegen. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Aan de linkerzijde zijn de derde en vierde slaapkamers (ca. 13,5 en 17 m²) gelegen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

KAPSCHUUR:

De aangebouwde kapschuur is verdeeld in twee gedeelten met daartussen aan de voorzijde een dubbele carport en aan de achterzijde een overdekt terras met prachtig uitzicht over de tuin.

Het tweede gedeelte heeft aan de achterzijde een ruime tuinkamer met vaste kasten en een toilet-/doucheruimte.

Aan de voorzijde is een grote inpandige berging met vaste trap naar de bergzolder. Ook deze ruimtes worden verwarmd middels vloerverwarming.

BUITEN:

Een prachtige oprijlaan geeft toegang tot het fantastische perceel. De tuinen rondom de woning zijn strak ingericht met diverse plantenborders, gazons, hagen en volwassen bomen. Tevens is aan de voorzijde een omsloten dierenverblijf.

Vanuit de achtertuin is er prachtig uitzicht over de eigen weilanden die direct aan het perceel grenzen. In de achtertuin bevindt zich ook de zwemvijver en de berging.

Naast de woning staat een groot vrijstaand en geïsoleerd bijgebouw van ca. 220 m². Deze ruimte werd in het verleden gebruikt als bedrijfsruimte en beschikt nog over een keukenblok, toiletruimte, diverse koelcellen en een vriescel. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige stal en vanuit hier is ook de bergzolder bereikbaar.

ALGEMEEN:

- Uniek landhuis met o.a. een aangebouwde kapschuur, zwemvijver en groot vrijstaand bijgebouw;
- Gelegen op een fantastisch perceel van ca. 5200 m²;
- Mogelijkheid om extra, aaneengesloten grond bij te kopen tot maximaal 32.585 m²;
- Mooie, panoramische vergezichten vanuit de woning en vanuit de tuin.
- Door de jaren heen volledig verbouwd en gemoderniseerd;
- Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud;
- Volledig geïsoleerd, 41 zonnepanelen en een warmtepomp + boiler;
- Gelegen aan de rand van Diessen in de gemeente Hilvarenbeek.

Het betreft een object met de bestemming "Bedrijf - Agrarisch verwant". Het is hier dan ook mogelijk om wonen en werken te combineren of er zelfs uw bedrijf te vestigen. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.708,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting door de jaren heen grondig verbouwd/gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 32585 m² Externe bergruimte 243 m² Inhoud 1584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 127 m² Indeling Overige inpandige ruimte 136 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie Q Perceelnummer 1569 Oppervlakte 7585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie Q Perceelnummer 1570 Oppervlakte 2420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie Q Perceelnummer 939 Oppervlakte 22580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties