Docfastraat 2 a

Omschrijving

Op een fraai perceel midden in Diessen is deze in 2023 ingrijpend en hoogwaardig verbouwde vrijstaande woning gelegen. Bij de verbouwing van deze woning is werkelijk alles vernieuwd; volledige isolatie, luchtwarmtepomp, 14 zonnepanelen, nieuwe kozijnen met triple glas, deuren, vloeren, keuken, badkamer, toilet, overkapping etc. Daarnaast is zowel de begane grond als eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De woning is nagenoeg energieneutraal (energielabel A+++), volledig van het gas af en werkelijk instapklaar te noemen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fantastische en brede entree/hal met trapopgang, meterkast (met zeer uitgebreide installatie) en strak gestucte toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen welke net als de gehele begane grond is afgewerkt met een lichte PVC vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en inbouwspots.

De keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer en door de vele ramen is er veel lichtinval. In de keuken is diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en diepvries.

Aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de eetkamer met grote lichtkoepel. Vanuit hier is er fraai uitzicht over de achtertuin.

De voormalige garage is bij de woning getrokken en wordt nu gebruikt als slaapkamer. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als hobby-, speel- of werkkamer. Tevens ideaal voor mensen met een aan huis gebonden beroep omdat er een loopdeur rechtstreeks naar de oprit is.

In de inpandige berging met tegelvloer bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de luchtwarmtepomp. Vanuit hier is tevens een loopdeur naar het pad langs de woning.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Twee slaapkamers (ca. 9 en 14 m2) zijn aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 8,5 m2) en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Ook op deze verdieping is alles afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming en een PVC vloer.

De badkamer met tegelvloer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, vrijstaand ligbad en brede inloopdouche met glazen wand. De grote separate toiletruimte heeft een wandcloset en fontein.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde is de ruime, geïsoleerde bergzolder te bereiken.

Buiten:
Voortuin met een haag en gazon. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren.

De brede achtertuin is te bereiken middels een pad langs de woning en de inpandige berging. Deze is op het zongunstige zuidwesten gelegen en voorzien van een grote overkapping met lichtkoepel, sierbestrating, gazon en plantenborders.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op een mooi breed perceel midden in Diessen;
• In 2023 is de woning compleet en hoogwaardig verbouwd;
• Volledig voorzien van gevel/muurisolatie, triple glas, dakisolatie en vloerisolatie;
• Helemaal van het gas af met warmtepomp en 14 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
• Veel mogelijkheden door extra (slaap)kamer op de begane grond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.069,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting in 2023 ingrijpend en hoogwaardig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 379 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 6489 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 6490 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HILVARENBEEK Sectie C Perceelnummer 6491 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties