Heuvelstraat 9

Omschrijving

In het centrum van Diessen gelegen verrassend ruime geschakelde tussenwoning met zeer veel leefruimte en achtertuin op het zuiden gesitueerd. De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt en beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, een speelkamer, een moderne keuken en ruime badkamer. Deze instapklare woning is uitermate geschikt voor gezinnen.

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. De hal met vernieuwde meterkast en trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De lichte ruime woonkamer is een aangename ruimte door de raampartijen aan de voorzijde alsmede de glazen achterpui. De woonkamer is net zoals de hal afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een strakke schouw voorzien van gashaard. Aan de achterzijde is de eetkamer met convectorput en uitzicht op de tuin gelegen. Vanuit de eetkamer zijn de speelkamer en de keuken te bereiken.

De aparte keuken met tegelvloer, beschikt over een rechte keukenopstelling en geeft toegang tot de achtertuin en de zeer ruime trap-/voorraadkast. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een koelkast, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur (barndoor), de speelkamer te bereiken, deze ruimte kan uiteraard ook een ideale werkplek zijn. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. Middels een deur is ook vanuit deze kamer de achtertuin te bereiken. De kamer is ook voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Aan de voorzijde is de inpandige berging gesitueerd. Deze ruimte is ook afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk wanden en plafond. De berging is bereikbaar vanuit de speelkamer maar kan ook via de oprit worden bereikt.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop met laminaatvloer en trapopgang geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een diepe vaste kast met schuifdeuren (walk-in-closet).

Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De lichte slaapkamer beschikt over twee dakkapellen.

Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wandcloset, een ligbad, een douche met deur, een wastafel met meubel, een designradiator en beschikt tevens over vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. In de dakschuinte is een Velux raam geplaatst voor de natuurlijke lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste trap is de royale voorzolder met houten vloer te bereiken. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger opgesteld. Ook is hier de Vaillant combiketel (bj. 2004) geplaatst. Onder de dakschuinte is bergruimte bereikbaar. De voorzolder is tevens voorzien van een wasbak.

Aansluitend is de zeer ruime zolderkamer te bereiken. Deze kamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en is strak afgewerkt met een hoog gestuukt plafond met inbouwverlichting. Ook hier is bergruimte beschikbaar onder de dakschuintes. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking.

BUITEN:

De achtertuin is keurig verzorgd en beschikt over terrassen, sierbestrating, plantenborders, zonnescherm en gazon. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande ruime berging met elektra en achterom gesitueerd.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, moderne instapklare gezinswoning.
- Gelegen in het centrum van Diessen, nabij winkels, horeca, basisschool en uitvalswegen.
- Keurig aangelegde tuin op het zuiden.
- Deels voorzien van rolluiken (voorzijde).
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen (bj. 2023).
- Zeer ruime woning met 169 m2 woonoppervlakte en 614 m3 inhoud.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.810,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 614 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combiketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 5904 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties