Hesterboldstraat 2

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, voor-, achter- en zijtuin is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige en mooie doodlopende woonstraat. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en grote zolder met dakkapel (vierde kamer mogelijk). De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Tilburg en Eindhoven, in de directe nabijheid zijn een basisschool, sportvoorzieningen en natuurlandschap te bereiken.

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal met meterkast (vernieuwd, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en trapopgang geeft toegang tot de keuken en de toiletruimte.

Het toilet is gemoderniseerd, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset.

Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een groot raam met uitzicht op de achtertuin. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat (nieuw) en een afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een trapkast voor het opbergen van voorraad.

Via een grote doorgang is de royale lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met aan de achterzijde een fraaie tegelwand, overige wanden stucwerk, het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots.

De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop met trapopgang geeft toegang tot de drie royale slaapkamers en de moderne badkamer.

Aan de voorzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd.

De in 2018 gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer is ingericht middels een douche met cabine, een wandcloset, een wastafel met meubel, een designradiator, mechanische ventilatie en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen waarvan 1 slaapkamer ook is voorzien van een balkon.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en moderne afwerking.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de Vaillant combiketel (bj. 2007).

Aan de achterzijde is een dakkapel gesitueerd waardoor het zeer eenvoudig is om een vierde slaapkamer te maken. Onder de dakschuinte is bergruimte beschikbaar. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITEN:

De grote voortuin is ingericht met een gazon, twee parkeerplaatsen, een beukenhaag en plantenborders.

Via de zijtuin is de geheel omsloten achtertuin te bereiken. De achtertuin is keurig ingericht met een kunstgazon, sierbestrating, plantenborders en vrijstaande stenen garage met elektra en op afstand bedienbare deur.

Algemeen

- Gemoderniseerde instapklare tweekapper.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
- De woning is gelegen op een zeer ruim perceel waarvan ca 125 m² in gebruik is van de gemeente Hilvarenbeek, dit tegen een zeer geringe vergoeding (symbolisch bedrag € 1,13 per jaar)
- Gemoderniseerde badkamer.
- Fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (6.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3387 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties