Gelderstraat 64

Omschrijving

Soms, zeer zelden komen er pareltjes te koop. Dit is zo’n pareltje! Deze vrijstaande woning is recent (2022) op de begane grond totaal gemoderniseerd en uitgebouwd. Hierbij is werkelijk niets aan het toeval overgelaten. De gehele begane grond is onder architectuur uitgebouwd, gemoderniseerd en ingericht, ook de tuinen zijn hierin meegenomen. De woning is zo gemaakt dat gelijkvloers wonen de norm is. Op de verdieping zijn de drie slaapkamers en badkamer extra. De woning is gelegen aan de doorgaande weg naar Esbeek en ook op loopafstand van het winkelcentrum Hilverhof, een basisschool en het gezellige Vrijthof, het centrum van Hilvarenbeek met zijn restaurants en terrasjes.

BEGANE GROND:

De entree/hal met trapopgang, glas-in-lood raam, paneeldeuren en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, de kelder en de toiletruimte.

De moderne deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Het raam is van glas-in-lood.

Onder de trap is de toegang tot de kelder op stahoogte.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is in 2022 uitgebouwd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met o.a. een tv hoek, een vaste kastenwand, een gashaard en inbouwspots. De zitkamer geniet tevens veel lichtinval middels de raampartijen aan de voorzijde en het extra zijraam.

Middels stalen schuifdeuren is de fantastische woonkeuken te bereiken. Deze fantastische ruimte is een droom voor velen. Een grote woonkeuken met meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek waar je met veel mensen aan kan zitten. De zijwand beschikt over een vast wandmeubel met geïntegreerde zitbank. De lange eettafel is ter overname. De ruimte is zeer licht door het hoge plafond en de glazen achterpui met tuindeuren naar de tuin.

De keuken beschikt over een kookeiland met Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. De keuken beschikt tevens over kastenwanden met daarin de oven, de koelkast en de vriezer. Tussen de keuken en de eethoek is een koffiehoekje (barista) gemaakt met inbouwverlichting.
Aan het eiland is een houtenblad gemaakt waardoor je kan zitten aan het eiland. De ruimte is voorzien van airconditioning (bj 2023).

Via de keuken zijn de bijkeuken en het slaapgedeelte te bereiken.

De bijkeuken met deur naar de voortuin/oprit is een zeer praktische ruimte met klein aanrechtblokje en een vaste kastenwand met daarin de wasmachine- en drogeropstelling, de combiketel (Nefit, bj 2022), de pomp van de vloerverwarming, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit.

De slaapkamer is zeer royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval middels de tuindeuren. De slaapkamer is ingericht met een vaste hoek kastenwand met nachtkastjes en hang- en leggedeeltes.

Middels een stalen schuifdeur is de badkamer-en-suite te bereiken. Deze moderne badkamer is voorzien van deels betegelde wanden, een zeer ruime inloopdouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met inbouwkraan en grote wasbak. De badkamer beschikt over natuurlijk lichtinval middels het Velux dakvenster. Uiteraard is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en inbouwspots.

De gehele begane grond is strak afgewerkt met visgraat PVC vloer, vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een ruime inbouw bergkast.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel, een douche, een designradiator en een wandcloset. Vanuit de badkamer is het platte dak te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:

De (berg)zolder is via een vlizotrap te betreden en is voorzien van een laminaatvloer.

BUITEN:

Ook de tuinen, zowel de voor- als achtertuin, zijn recent opnieuw aangelegd. De voortuin met een oprit voor de auto is tevens voorzien van een looppad naar de voordeur en de achterom. De tuin is ingericht met een groene haag en sierbeplanting.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating met terrassen, een gazon, plantenborders en vrijstaande nieuwe berging met elektra. Grenzend aan de woning is een overkapping met achterom gesitueerd met daarin de ruimte voor de afvalcontainers. De buitengevel is deels afgewerkt met hout.

ALGEMEEN:

- Vrijstaande semi-bungalow met gelijkvloers wonen en drie slaapkamers met badkamer op de verdieping.
- Gehele begane grond in 2022 gemoderniseerd en uitgebouwd.
- De woning is beschikt over 10 zonnepanelen (2022).
- De tuinaanleg is van 2023.
- Instapklare onder architectuur verbouwde woning!
- Gelegen op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen die het centrum biedt.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.774,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 384 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 628 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 2942 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties