Van der Lindenstraat 12

Omschrijving

Op een fantastisch perceel van ca. 686 m² is deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen. De woning is in het verleden uit- en opgebouwd waardoor er veel extra woonruimte gerealiseerd is. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie aangebouwde overkapping, een garage en berging. De zeer diepe achtertuin, die op het zuidoosten is georiënteerd, biedt veel privacy. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen op korte afstand.

BEGANE GROND:

De ruime entree/hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de keuken.

De aansluitend gelegen keuken beschikt over een groot keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ramen zorgen voor verbinding tussen de keuken en woonkamer. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de combi-ketel. Via een trap is de kelder te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd welke is afgewerkt met een eiken houten vloer. Openslaande deuren zorgen voor een scheiding tussen de woonkamer en de, in de uitbouw, gerealiseerde eetkamer. Vanuit de eetkamer is er fraai uitzicht over de achtertuin.

Middels een gang is er toegang tot de achtertuin en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop toegang gevend tot vier slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (ca. 6 en 11 m²) gesitueerd. Eén kamer heeft een vaste wastafel en de andere kamer beschikt over een vaste kast.

De derde slaapkamer (ca. 7 m²) is halverwege de woning gelegen en de vierde en grootste slaapkamer (ca. 13,5 m²) bevindt zich in de dakopbouw aan de achterzijde.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset, douche en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vlizotrap is de deels geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

BUITEN:

De voortuin beschikt over diverse plantenborders. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en de garage. Aan de rechterzijde is een looppad met achterom welke toegang geeft tot de achtertuin.

De fantastische achtertuin is ca. 35 meter diep en ingericht met sierbestrating, diversen plantenborders, hagen en een gazon. Achter in de tuin is nog een extra terras gerealiseerd waar je heerlijk van de zon kan genieten.

Grenzend aan de woning bevindt zich een grote overkapping (2022) van ca. 26 m² welke echt als verlenging van de woning gezien kan worden.

De garage van ca. 22 m² beschikt over water, een gasaansluiting en een eigen groepenverdeling voor elektra. De garage is voorzien van dubbele houten deuren toegang gevend tot de oprit. Grenzend aan de garage bevindt zich ook nog een stenen berging.

ALGEMEEN:

- Uitstekend gesitueerd midden in het dorp met voorzieningen en winkels op korte afstand;
- Fantastisch perceel met tuin van ca. 35 meter diep met overkapping, garage en berging;
- Veel extra woonruimte door de aan- en opbouw (ca. 1980);
- Voorzien van gevelisolatie (1981) en deels dakisolatie;
- Kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en badkamer);
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit HR, ca. 2010).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting 1980 (aanbouw) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 686 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 2883 Oppervlakte 686 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties