Wouwerstraat 11

Omschrijving

In hartje centrum is deze fraaie geschakelde woning gelegen. Deze jaren ‘30 woning heeft een prachtige karakteristieke voorgevel en diverse authentieke elementen. Achter de stijlvolle voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met bijna 200 m² woonoppervlakte en vele gebruiksmogelijkheden! Het pand bestaat als het ware uit een beneden- en bovenwoning en is voorheen gebruikt ten behoeve van dubbele bewoning. Ideaal voor degene die zeer centraal wil wonen nabij de Vrijthof en veel ruimte zoekt.

BEGANE GROND:

Overdekte entree met toegang tot de hal. Hier is de meterkast gesitueerd alsmede de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een fontein.

De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. In de vaste kast is extra bergruimte en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin en keuken.

De aansluitend gelegen keuken verbindt de bijkeuken en woonkamer. De lichte keuken is breed van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en koelkast. Vanuit hier is tevens de kelder te bereiken.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een deur naar de tuin en een tweede trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning zijn een slaapkamer en badkamer gesitueerd. De tuingerichte slaapkamer heeft een grote schuifpui en vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel en een wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:

Via de trapopgang aan de voorzijde van de woning geeft de overloop toegang tot een grote open ruimte. De ruimte was in het verleden in gebruik als tweede woonkamer maar het is mogelijk om hier diverse slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is tevens nog een vaste kastruimte.

In de aansluitend gelegen keuken bevindt zich een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast (los). Ook deze ruimte kan weer gebruikt worden als slaapkamer indien gewenst.

De tweede overloop van de woning is te bereiken vanuit de trapopgang aan de achterzijde van de woning en de keuken op de 1e verdieping. Vanuit hier zijn de badkamer en aan de achterzijde gelegen slaapkamer toegankelijk.

De geheel betegelde badkamer heeft de beschikking over een wastafel, ligbad en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Via vaste trap naar grote open zolderverdieping met extra bergruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of atelierruimte. Middels een vlizotrap op deze verdieping is de vliering te bereiken met extra bergruimte.

BUITEN:

De diepe en geheel omsloten achtertuin is op het zuiden gelegen. De overbouwde poort aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de achterom. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terrastegels en diverse plantenborders.

Grenzend aan de woning zijn diverse bijgebouwen gerealiseerd. In de aangebouwde berging bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler. Aansluitend zijn een kas en tweede, kleinere berging gelegen.

ALGEMEEN:

- Zeer gunstig gesitueerd in het centrum, met alle voorzieningen en het Vrijthof op loopafstand;
- Verrassend ruime woning met fraaie karakteristieke voorgevel;
- Veel gebruiksmogelijkheden en optie om gelijkvloers te wonen;
- Ideaal object voor dubbele bewoning;
- Nagenoeg volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (Nefit, HR) en zonneboiler.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.654,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 732 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Ligbaden, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Nefit HR (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (16.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 3956 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties