Korte Dijk 37

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in jonge woonwijk “Doelakkers” is deze twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkeuken gerealiseerd is. Ook is de woning keuring onderhouden en zijn de platte daken recent nog geheel vervangen en opnieuw geïsoleerd. De ligging van de woning is op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, een basisschool, kinderopvang en een plantsoen met speeltuintje.

BEGANE GROND:

De entree/hal geeft toegang tot de meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er ook een loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en worden verwarmd middels vloerverwarming. Doordat de keuken naar de uitbouw verplaatst is heeft de woonkamer veel ruimte voor een zit- en eethoek. Tevens bevinden zich hier de afgesloten trapopgang en een bergkast. De stucwerk plafonds zijn afgewerkt met een mooie sierlijst en er zijn openslaande tuindeuren aanwezig.

De ruime woonkeuken met houten vloer heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit een loopdeur in de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze beschikt over een vaste kastenwand en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Een lichtkoepel zorgt voor de lichtinval en aan de straatzijde zijn openslaande deuren aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer (ca. 17 m2) is over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Voorheen betroffen dit twee slaapkamers die later zijn samengevoegd.

De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) en badkamer delen een dakkapel en zijn aan de achterzijde gesitueerd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, een wandcloset, een douche met cabine en een ligbad/bubbelbad.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, hier bevindt zich de opstelling combi-ketel (2021).

Aansluitend is de derde slaapkamer (ca. 9 m2) met dakkapel gelegen. Achter de dakschuinte is extra bergruimte.

BUITEN:

De voortuin is keurig aangelegd met een pad naar de voordeur, oprit, haag en plantenborder.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is afgewerkt met grote natuurstenen terrastegels. Tevens is er een plantenborder en buitenkraantje aanwezig.

ALGEMEEN:

- Twee-onder-een-kapwoning met veel woonruimte op de begane grond door uitbouw;
- Inpandige garage vanuit de keuken te bereiken;
- Drie volwaardige slaapkamers op de verdiepingen (voorheen vier);
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy;
- Op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen en winkels;
- Voorzien van dak, gevel en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Vailliant, 2021).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.739,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 4809 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties