Voortsepad 45 a

Omschrijving

Aan één van de oudste straten van Hilvarenbeek is deze halfvrijstaande woning gesitueerd op een kavel van 420 m². Deze twee-onder-één-kap woning heeft een zeer diepe tuin, een oprit en een groot bijgebouw (ca. 43 m²) achter op het perceel. De achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy . Ook de voortuin is ruim waardoor het huis iets meer afstaat van de toch al zeer rustige straat. Met de sfeervolle Vrijthof, supermarkt, bakker en school op loopafstand is de ligging zeer gunstig.

Deze sfeervolle woning, die zeker nog wel wat modernisering en verbetering behoeft, biedt diverse mogelijkheden om uit te breiden en/of aan te passen. De woning is al volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing alsmede dakisolatie ter plaatse van de kap.

BEGANE GROND:

Hal/entree met de trapopgang en de meterkast.

De woonkamer met tegelvloer geniet veel lichtinval en heeft een schouw met open haard. Onder de trap bevindt zich een vaste kast.

In de aanbouw is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de eenvoudige, deels betegelde badkamer met ligbad voorzien van douchevlak, wastafel en toilet toegankelijk.

Via een portaal is het toilet en de achtertuin bereikbaar. De toiletruimte is deels tevens betegeld en afgewerkt met een staand toilet en fontein.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers.

De ruime hoofdslaapkamer met vaste wastafel is aan de voorzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Deze kamer heeft vloerbedekking net als de overige slaapkamers.

De tweede slaapkamer is in het midden gelegen tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde met een raam aan de zijkant van de woning.

De derde slaapkamer bevindt zich achterzijde en beschikt over een vaste kast met opstelling van de combi-ketel (2019).

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolderverdieping te bereiken. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

BUITEN:

Aan de voorzijde is er naast de voortuin ook een diepe oprit ten behoeve van meerdere auto's. Via een poort is de achtertuin toegankelijk waar de oprit doorloopt tot het bijgebouw achter op het perceel.

De diepe (ca. 30 meter) tuin is op het westen gesitueerd en geniet veel privacy. De tuin is voorzien van gazon, betegeld terras, hagen en struiken.

Het bijgebouw (ca. 43 m²) met garagedeur is in twee gedeelten verdeeld. De ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar een hobby- of werkruimte aan huis.

ALGEMEEN:

- Gunstig gesitueerd aan het rustige Voortsepad;
- Zeer riant en diep perceel van 420 m²;
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden;
- Veel zon en privacy in de achtertuin;
- Groot bijgebouw met veel mogelijkheden;
- Kap is omstreeks 2005 voorzien van geïsoleerde dakplaten;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2019, Remeha);
- Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Het betreft een woning die wat modernisering en verbetering behoeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 424 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (30.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 6710 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 6709 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties