Haverakker 3

Omschrijving

In de jonge woonwijk "Loosche Akkers" is deze fantastische twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is ruim van opzet (gebruiksoppervlakte ca. 195 m2) en uitstekend onderhouden. Door een uitbouw over de volledige breedte en een dakkapel aan zowel de voor- als achterkant is veel extra woonruimte gerealiseerd. Daarnaast is er de beschikking over vijf volwaardige slaapkamers, een 2e badkamer op de zolderverdieping en zijn er in 2023 nog 21 zonnepanelen geplaatst. De woning mag werkelijk instapklaar genoemd worden. Sportvoorzieningen, een basisschool en kinderopvang liggen in de directe omgeving maar ook het centrum van Hilvarenbeek en buitengebied Weide en Bos is op korte afstand gelegen.

BEGANE GROND:

De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met tegelvloer, trapopgang, garderobenis, toiletruimte en meterkast. Het deels betegelde toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein.

De ruime woonkamer met fraaie houten vloer heeft schuifdeuren aan de voorzijde. Daardoor is er een extra ruimte met vaste kast die uitstekend gebruikt kan worden als zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is de woonkamer ingericht met een gaskachel en nis. In de trapkast is extra bergruimte.

In de grote uitbouw (2010) met tegelvloer en vloerwarming is de eetkamer met openslaande tuindeuren en inbouwspots gerealiseerd. Hier is veel ruimte voor een grote eetkamertafel. De gehele begane grond heeft stucwerk wand- en plafondafwerking.

De complete woonkeuken beschikt over een kookeiland en vaste kastenwand welke is voorzien van alle benodigde, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en diepvries. Er zijn vanuit de keuken loopdeuren naar de tuin en inpandige berging.

De inpandige berging heeft een garagedeur aan de straatzijde. Ook loopt hier een gang met vaste kast en spoelbak welke vanuit de straatzijde naar de tuin gaat en tevens als achterom dient.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond.

Twee slaapkamers (ca. 9 en 19 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. De grote ouderslaapkamer heeft een fraaie lage vaste kast.

Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10 m2) en badkamer gesitueerd. De badkamer (2018) is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douche.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel. Ook is hier de tweede, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er twee slaapkamers (ca. 10 en 10 m2) op deze verdieping aanwezig zijn. Op diverse plekken onder de dakschuinte is extra bergruimte.

Middels een luik op de overloop is de vliering te bereiken.

BUITEN:

Keurig aangelegde voortuin met plantenborders en hagen, de extra brede oprit is geheel verhard.

De geheel omsloten achtertuin is ingericht met gazon, plantenborders, hagen en sierbestrating. De achterom is middels de inpandige gang.

ALGEMEEN:
- Zeer ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen;
- De woning is uitstekend onderhouden en werkelijk instapklaar;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede 21 zonnepanelen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2014 Nefit);
- Begane grond deels met vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 682 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 5887 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties