Eekhool 32

Omschrijving

Deze royale gemoderniseerde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen aan een kindvriendelijk plein in de gewilde woonwijk “De Doelakkers” nabij basisschool, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De voortuin met oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Een ideale instapklare gezinswoning!

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal met trapopgang en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

De moderne deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een zeer fijne woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is middels een fraaie room divider het zitgedeelte gesitueerd, in het midden van de woonkamer is een speelhoek voor de kinderen, in het achterste deel met uitzicht op de achtertuin is de keukenopstelling en eethoek geplaatst.

Onder de trap is de trapkast gesitueerd welke beschikt over de opstelling van de vloerverwarming pomp.

De aanbouw is uitgerust met een lichtstraat waardoor de uitbouw en de woonkamer nog steeds van natuurlijk daglicht worden voorzien. Nagenoeg de gehele achterpui bestaat uit glas en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met eetgedeelte en beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

De gehele woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds voorzien van inbouwverlichting.

Middels een loopdeur is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Tevens beschikt de ruimte over een wastafel. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige berging (voormalige garage) en is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer maar ook vanaf de oprit.

De inpandige berging geeft toegang tot de achtertuin en beschikt over elektra.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop met laminaatvloer en trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde zijn de moderne badkamer en een slaapkamer gesitueerd.

De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche met douchedeur, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer.

Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en geniet daardoor veel lichtinval. Op de voorzolder zijn de wasmachine- en droger aansluiting gesitueerd alsmede de opstelling van de Nefit HR Smartline combiketel. Onder de dakschuinte is bergruimte aanwezig.

Middels een fraaie barndoor is aansluitend de royale vierde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel te bereiken. De slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand, laminaatvloer en stucwerk wanden.

BUITEN:

De voortuin is keurig aangelegd met diepe oprit en parkeervakken. Middels de oprit is de overdekte entree te bereiken alsmede de bijkeuken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en plantenborders. Aan de woning is een zonnescherm bevestigd.

ALGEMEEN:

- In 2016 uitgebouwd en gemoderniseerd;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bj. 2023);
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Gunstig gelegen aan speelparkje in de wilde woonwijk “De Doelakkers”;
- Vier slaapkamers en moderne badkamer op de verdiepingen;
- Houten en kunststofkozijnen met dubbele en HR beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit combi-ketel;
- Voorzien van dak, gevel- en vloerisolatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.920,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 4519 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties