Omschrijving
Een uniek pand te koop! Een halfvrijstaand herenhuis met een frontbreedte van maar liefst bijna 11 meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1847 en vergroot in 1947. Een zee van ruimte met een netto woonoppervlakte van maar liefst 232 m2 en gelegen op een ruim perceel van 447 m2.Gelegen tegenover de wijk Theresia op loopafstand van het station en stadscentrum.
De indeling is als...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1847 Woonoppervlakte 232 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
Een uniek pand te koop! Een halfvrijstaand herenhuis met een frontbreedte van maar liefst bijna 11 meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1847 en vergroot in 1947. Een zee van ruimte met een netto woonoppervlakte van maar liefst 232 m2 en gelegen op een ruim perceel van 447 m2.Gelegen tegenover de wijk Theresia op loopafstand van het station en stadscentrum.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entrée met vestibule, fraai tegelwerk en garderobe;
Ruime hal met houten lamibrizering, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken;
Studeerkamer/kantoor;
Ruime woonkamer met open haard, wanden en plafond stucwerk, openslaande deuren naar de tuin;
Separate eetkamer met authentieke schouw en uitzicht op de tuin; toegang naar de ruime kelder;
De keuken is voorzien van een kastenwand met authentiek terrazzoblad alsmede een blok met diverse apparatuur, waaronder fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
Ruime bijkeuken c.q. badkamer met aansluiting t.b.v. wasmachine en tevens douche en wastafel aanwezig;
Toiletruimte voorzien van authentiek tegelwerk, toilet en fonteintje;
Achterportaal, toegang gevend tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot 7 vertrekken; fraaie glas-in-lood ramen;
Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee met een wasfafel en 1 met een ingebouwde kast;
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan 1 met een wastafel;
De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet; toegang tot plat dak;
Tevens nog een kastenkamer aanwezig, waar ook de trap naar de 2e verdieping zich bevindt.
Tweede verdieping:
Via trap naar ruime tweede verdieping met veel bergruimte; tevens bevindt zich hier de opstelling van de combi-ketel; een dakraam zorgt voor lichtinval.
Buiten:
Achter de woning ligt de grote tuin. Tevens is er een berging en een achterom aanwezig. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de veranda.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2021)
• Energielabel E;
• De woning is deels voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR++ glas;
• Zeer ruime woning met een netto woonoppervlakte van ca 232 m2;
• Veel leefruimte op de begane grond, met een extra studeerkamer en eetkamer;
• Groot perceel van 447 m2;
• De woning behoeft enige modernisering;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.
Algemeen:
Perceeloppervlakte 447 m2, netto woonoppervlakte ca 232 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1847.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.564,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1847
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
961 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
53 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-05-2033
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
250 m² (20.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen en pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
21051
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.