Eendenkom 4

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kap woning is gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk de Doelakkers. De woning beschikt o.a. over een aangebouwde garage met oprit, vijf volwaardige slaapkamers, een prettige achtertuin en een woonkamer met gashaard. Ook de nette badkamer en keuken zijn goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ligging is uitstekend met een basisschool, speelvoorzieningen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand.

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang toegang gevend tot de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een fontein.

Aan de voorzijde van de woning is woonkamer met gashaard gelegen. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De gehele begane grond beschikt over een fraaie laminaatvloer met houten toplaag.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetkamergedeelte en de keuken. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. In de naastgelegen trapkast is nog extra bergruimte.

Naast de keuken is de loopdeur naar de achtertuin, vanwaar ook toegang is tot de garage.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (ca. 14 en 8 m2) waaronder de grote ouderslaapkamer.
Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10 m2) en badkamer gesitueerd.

De lichte, geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Achter de dakschuinte bevindt zich extra bergruimte alsmede de opstelling van de combi-ketel.

Mede door een groot dakkapel (2019) aan de achterzijde van de woning zijn op de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers (ca. 10 en 8 m2) gerealiseerd.

BUITEN:

De verzorgde voortuin is ingericht met plantenborders en een oprit. De aansluitend gelegen, aangebouwde garage beschikt over een elektrische roldeur en loopdeur naar de achtertuin. Langs de garage bevindt zich de achterom.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met elektrische zonnescherm is voorzien van sierbestrating, diverse zithoeken en plantenborders. Achter in de tuin staan ook drie leibomen die voor extra privacy zorgen. In 2023 is buitenzijde van de woning nog geschilderd.

ALGEMEEN:

- Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage;
- Verzorgde voor- en achtertuin met eigen oprit;
- Vijf slaapkamers op de verdiepingen;
- Gelegen op groene en kindvriendelijke woonlocatie;
- Volledig geïsoleerd alsmede houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2003).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.893,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2026 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 2HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (9.5 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 4552 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties