Doornboomstraat 12

Omschrijving

Op een fraaie woonlocatie in gewilde woonwijk “De Elst” is deze zeer ruime gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen. De woning beschikt onder andere over veel leefruimte op de begane grond, een prettige op het zuiden gesitueerde achtertuin, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en grote zolder met twee dakkapellen. De woning is in 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd. De ligging van de woning is tegenover basisschool Starrebos met kinderopvang en op steenworp afstand van sportvoorzieningen en winkels.

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal met trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal is een op maat gemaakte vaste kastenwand geplaatst met daarin de elektrische installatie, vloerverwarming pomp, garderobe en opbergruimte. De elektrische installatie telt 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De uitgebouwde zeer ruime woonkamer beschikt tevens over zeer veel lichtinval middels de grote raampartijen aan de voorzijde en de achterpui met tuindeuren. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht. Tevens is aan de voorzijde de strakke schouw met gashaard geplaatst. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan.

De open woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en los meubel met barista hoekje. Het eiland is uitgevoerd met een composiet werkblad en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven en een Grohe kokend waterkraan.
De keuken is ook een erg lichte ruimte door de achterpui en door de lichtstraat.

Vanuit de keuken is de afgesloten speel-/werkkamer te bereiken. Deze ruimte is aan de achterzijde voorzien van tuindeuren.

Middels een deur vanuit de speel-/werkkamer is aan de voorzijde de inpandige berging te bereiken. Deze berging geeft toegang tot de oprit en beschikt over elektra.

De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De woonkamer beschikt over wandverlichting. De kozijnen zijn van kunststof en hout.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop met trapgang geeft toegang tot vier slaapkamers en de royale badkamer. Ook de eerste verdieping is uitgebouwd, waardoor deze verdieping zeer ruim is.

Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds.

De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als de andere kamers tevens is deze slaapkamer voorzien van een rolluik.

De steigerhouten wandplanken op de slaapkamers gaan mee.
De royale geheel betegelde badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met 2 waskommen, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset, mechanische ventilatie, een designradiator en rolluik.

De vierde slaapkamer is gelegen boven de speelkamer en is werkelijk een fantastische ouderslaapkamer met hoog plafond, een dakkapel aan de achterzijde, airconditioning en een vaste kastenwand alsmede onder de dakschuinte een op maat gemaakte kastenwand. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder biedt vele mogelijkheden maar is nu ingericht als speelzolder met bergruimte en vast wandmeubel t.b.v. was-apparatuur met wastafel voorzien van warm en koud water.

De zolder is zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust met een dakkapel. Onder de dakschuinte is bergruimte beschikbaar. In de bergruimte aan de voorzijde is tevens de Intergas combiketel van 2021 opgesteld. De zolder is strak afgewerkt. Een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

BUITEN:

De voortuin met beplanting en oprit geeft toegang tot de overdekte entree en de inpandige berging.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is fraai ingericht met sierbestrating, gazon, plantenborders, zonwering bevestigd aan de woning en een vrijstaande overkapping/overdekt terras.

ALGEMEEN:

- De woning is in 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas combiketel (2021).
- De woning is voorzien van een uitgebreid Domotica-systeem.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels houten kozijnen.
- Gelegen op perfecte locatie tegenover basisschool, nabij sportverenigingen en winkels.
- Instapklare woning.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.233,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 667 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 4205 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties